Cadre juridique
Le cadre juridique est un élément déterminant du rendement financier sur le long terme.
Ceci est à considérer avec d'autant plus de précision que votre fiscalité est élevée et va s'accroitre dans les années à venir (revenus qui augmentent, enfants plus à charge, alourdissement des prélèvements obligatoires, ...).
En fonction de votre contexte, la réflexion intègre les notions "détention en propre", sci, création d'une holding, contrôle du capital, destination du bien, démembrement éventuel lors de l'acquisition, ...
Cadre financier
L'offre est large : crédit avec amortissement classique, crédit "in fine" en tout ou partie, un ou plusieurs crédits avec des durées différentes.
La durée de votre crédit est adaptée à votre capacité financière et, intègre le cas échéant un niveau de revenus moindres à partir de la retraite notamment.
A considérer également votre santé et votre âge, avec un coût d'assurance à maîtriser. Des assurances qui peuvent vous couvrir jusqu'à 90 ans. Dans certains cas, il est envisageable de souscrire un prêt sans assurance.
Pour les taux : taux fixe, taux CAPE 1 ou 2, taux variable.
