LE CREDIT HYPOTHECAIRE
Un Crédit hypothécaire vous permet de financer un projet, en apportant en garantie un bien immobilier sur lequel est pris une hypothèque.
Quels montants pour un crédit hypothécaire ?
D'une manière générale, le montant maximum de votre crédit hypothécaire est fonction de la valeur de votre bien et de vos revenus.
Pour un crédit hypothécaire, vous pouvez obtenir jusqu'à 80 % de la valeur du bien apporté en garantie.
Si votre besoin est inférieur à la limite maxi, le montant du prêt est limité à votre besoin réel ainsi que le montant de l'hypothèque.
La banque qui finance l'opération souhaite généralement être "en premier rang", c'est-à-dire que si des crédits font déjà l'objet de garanties hypothécaires, la banque les incluera dans le crédit hypothécaire de manière à les absorber.
Durée d'un crédit hypothécaire
Pour la France, la durée de crédit varie de 5 à 25 ans en général.
La durée maximale est de 50 ans en fonction des pays de l'Union Européenne.
Assurance du crédit hypothécaire
Le prêt doit être assuré sur les têtes des souscripteurs du prêt.
Afin d’offrir le maximum de souplesse aux titulaires du contrat d’assurance, la limite d’âge va jusqu'à ... 90 ans.
Garanties et banques opératrices
Les garanties sont hypothécaires et, la garantie peut porter sur un ou plusieurs biens immobiliers si nécessaire.
Si la garantie est insuffisante, elle peut être complétée par le nantissement d'un contrat d'assurance-vie ou de valeurs mobilières.
Pour des biens situés en France, la banque est française ou de l'Union Européenne.
Pour des biens immobiliers situés dans un autre pays de l'union Européenne, généralement la banque préteuse est de même nationalité que le pays où est situé le bien.
Particularités
Vous êtes non résident en France.
Ce n'est pas un obstacle, même si vous résidez habituellement hors de l'Union Européenne et même si votre contrat de travail est de type local.
Si vous êtes non résident, sachez que des dossiers ont été mis en place pour des personnes résidant au Brésil, Espagne, Kenya, Japon, USA, ...
Comment faire ?
Pour votre crédit hypothécaire, SIGMA CREDIT recherche pour vous la meilleure solution par rapport à votre contexte personnel et votre projet.
Saisissez votre dossier ou appelez nous au 0977 701 390 (appel non surtaxé). Nos Conseillers sont à votre écoute pour le financement de votre projet.
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